Troisième cas : Partir ou rester?

Docteure M.,

Je vis depuis peu dans un appartement dans un quartier plutôt mal famé. Il y a quelques semaines, il y a eu un dégât d'eau en provenance du logement au-dessus du mien. Le propriétaire n'est même pas venu voir et s'est contenté de me dire au téléphone de bien sécher mon mur et que tout devrait bien aller. Mais l'eau a dû s'infiltrer entre les murs car j'ai d'abord repéré de mauvaises odeurs avant de finalement voir apparaître des moisissures. C'est dégueulasse. Et j'ai appris qu'un des autres logements est infesté de souris. J'ai dit à mon proprio que s'il ne fesait rien je partirais sans payer. Il m'a répondu que je n'en avais pas le droit mais une amie m'avait dit que oui. Qui croire? Je ne veux pas me mettre dans le trou non plus!

Locataire tannée.


Chère locataire tannée,

Il existe à la Régie du logement un règlement stipulant qu'un locataire peut quitter son logement sans payer (ce qui est appelé "abandon du logement") à la condition que la preuve établisse que cet abandon était justifié. Tu dois donc prendre des photos ou vidéos, relater par écrit les faits, avoir des témoins, etc.

Cependant, saches que tu dois d'abord informer le propriétaire par écrit des problèmes et lui imposer un délai pour corriger la situation. Tu dois envoyer ta lettre avec un moyen de retracer l'envoi, comme par exemple le courrier recommandé. Un avis par tout autre moyen (téléphonique, etc.) ne compte pas. Si passé ce délai ton proprio n'a rien fait, tu peux passer à l'étape suivante.

Comme le site "Mon appart, mes droits!" le souligne, ce qui est à tes yeux insalubre ne l'est pas forcément aux yeux de la cour. Tu dois donc faire intervenir un inspecteur de la ville qui fera son rapport, et ce dernier te servira également de preuve additionnelle à joindre à ton dossier. Tu dois ensuite te présenter à la Régie du logement et demander la résiliation du bail à partir de la date de ton départ. Tu es tenue de payer ton loyer jusqu'à cette date. Ensuite, tu attends de passer à la Régie. Attention, ton propriétaire risque de faire pression sur toi durant cette période.

Une fois à la Régie, tu exposes tes preuves et attend la décision du régisseur, qui te sera envoyée par la poste. Si le jugement est rendu en ta faveur tu es libérée de ton bail à partir de la date convenue et ce, sans frais. Sinon, tu devras payer la somme que la Régie t'ordonnera de payer. Mais si ton dossier est béton, tu as toutes les chances de gagner ta cause.

Je t'invite à consulter ces sites pour plus d'information :

http://www.monappart.ca/drupal-4.5.2/?q=insalubrite&PHPSESSID=7b13a599e0747be7f4f6f4a9a32e6c53

http://www.educaloi.qc.ca/loi/locataires/72/


C'était Docteure M., qui vous dit "Ravie d'avoir pu solutionner ce cas. À qui le tour?".

Deuxième cas : Le prix du romantisme

Un gars qui m'écrit cette fois pour m'exposer son problème. Voilà, sa blonde lui a fait le reproche que tant de blondes font à leurs chums : "Tu n'es pas assez romantique".

Et lui de rétorquer qu'être romantique, ça coûte cher.

Je me transforme donc l'espace d'un instant en émule de Marc Boilard.

Oui, le préjugé de "romantisme = restaurant, fleurs et cinéma" a décidément la vie dure.

Ça tombait bien pour lui, j'ai lu il y a quelques semaines de ça un article dans une revue féminine (en fait une revue pour les couples mais combien de gars osent les lire? malheureusement trop peu encore!) qui donnait plusieurs idées de romantisme pas cher pour les plus petits portefeuilles. La revue est le dernier numéro de "Oh!" pour ceux et celles que ça intéressent.

En voici en gracieuseté 3 :

Lui écrire une lettre d'amour et la lui poster.

Fermer les fusibles pour profiter de moments sous la couverture sous l'éclairage des chandelles. Et DISCUTER, messieurs ;)

Laisser des bougies dans al voiture et au prochain repas en service à l'auto, du genre McDonald's ou autre, manger dans la voiture mais en ajoutant des chandelles pour faire hors de l'ordinaire.

Et en voici un de ma part : Cuisiner le repas pour elle pendant qu'elle revient du travail, et la laisser choisir le film au club vidéo. Lassie? Souriez et dites-lui que vous êtes ravis d'écouter ça (et ce, même si c'est la 3e fois qu'elle le voit ce mois-ci... mais ça, ayez la délicatesse de le garder pour vous!).

Voilà!

C'était Docteure M., qui vous dit "Ravie d'avoir pu solutionner ce cas. À qui le tour?".

Premier cas : Cégep à distance vs cégep régulier

Une de mes bonnes amies me racontait au téléphone ses ennuis avec l'entité qu'est le Cégep à distance.

Mais pourquoi ne vas-tu pas au cégep régulier?, lui demandai-je.

Raison : elle n'aime pas conduire en hiver.

Alors moi de lui répondre qu'elle peut toujours suivre des sessions d'été et d'automne seulement. Au su des problèmes qu'elle éprouvait avec le Cégep à distance, c'était mieux que de rester aux études à distance. De plus, cela lui causerait moins de problèmes administratifs entre les différentes préposées sur lesquelles elle tombe au CAD et l'AFE (aide financière aux études).

Bonne idée... Mais ça implique de trouver une garderie pour son enfant, chose très difficile dans sa région.

Oui mais... certains cégeps ont des garderies, lui fais-je remarquer.

Eh oui... De ce pas, la voilà qui part se renseigner. Après tout, se renseigner ça ne coûte rien! Et au pire des cas elle sera juste pognée encore avec le CAD. Mais si elle peut être admise dans un cégep régulier... Tant mieux!

C'était Docteure M., qui vous dit "Ravie d'avoir pu solutionner ce cas. À qui le tour?".

Docteure M vous répond

Je suis une personne qui a d'excellentes aptitudes à trouver des solutions à des problèmes, et j'aime aider les autres. Alors voilà qui explique l'apparition de ce blogue sur le web!

Vous pouvez me poser vos questions de manière anonyme via mon courriel ( docteurem@hotmail.com ) et j'y répondrai ici.

Ces questions peuvent toucher tous les sujets : des problèmes au travail, des dilemmes entre deux choix possibles aussi tentants l'un que l'autre, des difficultés de couple, comment s'inscrire à l'université, etc.

Je vous répondrai de mon mieux après avoir fait les recherches nécessaires. Dans le cas des décisions à prendre ou autres problèmes du genre je vous offrirai mon point de vue objectif puisque je ne vous connais pas.

Et si ce dont vous avez besoin dépasse le champ de mes compétences, je vous dirigerai vers une ressource susceptible de vous aider.

Mes services sont gratuits, et anonymes. Alors sentez-vous libre de vous adresser à moi! :)

- Docteure M.